Övezeti besorolás szerint építhető:

A terület nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenység épületeinek elhelyezésére, elsődlegesen kereskedelem, illetve nagykereskedelem, raktáráruházak, raktározás számára szolgál. A zónában a gazdasági létesítményeken túl elhelyezhetők:

- a tulajdonos, a használó, illetve a személyzet számára szolgáló lakások
- irodaépületek
- parkolóházak, üzemanyagtöltők
- egyéb közösségi szórakoztató-, oktató- és sportlétesítmények
- városi szolgáltatást nyújtó egyéb létesítmények.

elado epitesi telek kereskedelmi szolgaltato aruhaz elelmiszeraruhaz irodahaz parkolohaz raktarhaz epitesre

(3) Az MZ-XVII-04 jelű építési övezet területére vonatkozó kiegészítő előírások

A) A helyi építési övezetre vonatkozó részletes előírások:

- beépítési mód:…………………………………….. szabadon álló,
- kialakítható legkisebb telekméret:………………… 3.000 m2,
- kialakítható legkisebb telekszélesség:…………….. 30 m
- legnagyobb beépítettség:…………………………… 35%,
- terepszint alatti beépítés:………………………….. 40%
- szintterületi mutató:……………………………….. max.1,5 m2/m2
- legkisebb zöldfelületi mérték:…………………….. 35%
- legkisebb építménymagasság:…………………….. 3,0 m
- legnagyobb építménymagasság:…………………… 12,0 m

B) Előkert mérete: a terven jelölt építési hely szerinti méret, ennek hiányában min: 5,0 m

C) Oldalkert legkisebb mérete: a szabályozási tervlapon jelölt méret, ennek hiányában min: H/2

D) Hátsókert legkisebb mérete: a szabályozási tervlapon jelölt méret, ennek hiányában min: H

E) Gépkocsi elhelyezése:

a) Új beépítés, meglévő épület bővítés, valamint továbbiszintterület bővítés, illetve funkcióváltás esetén a gk. parkolóhelyek meghatározására és kialakítására vonatkozóan az OTÉK 42.§ szerint kell eljárni.

b) Az OTÉK alapján számított mennyiségű gépkocsi parkolóhely szükségletet telken belül kell biztosítani.

c) A területen szabadtéri parkoló csak a kertészeti kiviteli tervekkel összehangoltan alakítható ki, a gyephézagos burkolatok, burkolt felületek, növénytelepítés meghatározásával. A 8 gk. –nál nagyobb parkolóhelyek létesítése esetén minimálisan 4 gk. parkolóállásonként 1 db nagy lombkoronájú f telepítése kötelező.

F) Épület fő rendeltetése:

a) a BVKSZ előírásai szerinti építmények helyezhetők el, kivéve üzemanyagtöltő, autómosó építményei,

b) a területen fedett lovarda is elhelyezhető.

G) A munkahelyek tervezésénél a munkahelyek munkavédelmi követelményeinek minimális szintjéről szóló mindenkor hatályos jogszabályi rendelkezések figyelembevételével kell eljárni.

H) Az övezet területén a kötelező zöldfelület legalább egyharmadát -egybefüggően kell kialakítani és fenntartani.