Budpaest, XVII. kerület, Helikopter Lakópark közelében
eladó építési telek MZ övezeti besorolású nagyobb összefüggő terület
Méret: 25.000 m2
(megosztva is eladó, cca. 5000 m2-es egységekben)
Irányár: 5.200 Ft. /m2 + ÁFA (irányár összesen: 130.000.000 Ft. + ÁFA)
(3) Az MZ-XVII-04 jelű építési övezet területére vonatkozó kiegészítő előírások
A) A helyi építési övezetre vonatkozó részletes előírások:
- beépítési mód:…………………………………….. szabadon álló,
- kialakítható legkisebb telekméret:………………… 3.000 m2,
- kialakítható legkisebb telekszélesség:…………….. 30 m
- legnagyobb beépítettség:…………………………… 35%,
- terepszint alatti beépítés:………………………….. 40%
- szintterületi mutató:……………………………….. max.1,5 m2/m2
- legkisebb zöldfelületi mérték:…………………….. 35%
- legkisebb építménymagasság:…………………….. 3,0 m
- legnagyobb építménymagasság:…………………… 12,0 m
B) Előkert mérete: a terven jelölt építési hely szerinti méret, ennek hiányában min: 5,0 m
C) Oldalkert legkisebb mérete: a szabályozási tervlapon jelölt méret, ennek hiányában min: H/2
D) Hátsókert legkisebb mérete: a szabályozási tervlapon jelölt méret, ennek hiányában min: H
E) Gépkocsi elhelyezése:
a) Új beépítés, meglévő épület bővítés, valamint továbbiszintterület bővítés, illetve funkcióváltás esetén a gk. parkolóhelyek meghatározására és kialakítására vonatkozóan az OTÉK 42.§ szerint kell eljárni.
b) Az OTÉK alapján számított mennyiségű gépkocsi parkolóhely szükségletet telken belül kell biztosítani.
c) A területen szabadtéri parkoló csak a kertészeti kiviteli tervekkel összehangoltan alakítható ki, a gyephézagos burkolatok, burkolt felületek, növénytelepítés meghatározásával. A 8 gk. –nál nagyobb parkolóhelyek létesítése esetén minimálisan 4 gk. parkolóállásonként 1 db nagy lombkoronájú f telepítése kötelező.
F) Épület fő rendeltetése:
a) a BVKSZ előírásai szerinti építmények helyezhetők el, kivéve üzemanyagtöltő, autómosó építményei,
b) a területen fedett lovarda is elhelyezhető.
G) A munkahelyek tervezésénél a munkahelyek munkavédelmi követelményeinek minimális szintjéről szóló mindenkor hatályos jogszabályi rendelkezések figyelembevételével kell eljárni.
H) Az övezet területén a kötelező zöldfelület legalább egyharmadát -egybefüggően kell kialakítani és fenntartani.